苏州别墅首付比例多少？
1、苏州目前执行的贷款政策是，外地户籍在苏州大市范围（除吴江）只有一套房产，首付50%；如果是在吴江有住房记录，则首付60%。 具体贷款政策以银行最终审核为准。 2、新房价格限制，主要涉及新建普通商品住房项目，包括商品住宅、公寓等。 采用土地竞价方式出让的地块，住宅预售许可审批价格，原则上不低于土地出让起始价40%，不高于市场指导价或“限均价”的90%。实行协议出让的地块，按其宗地条件及《土地出让合同》中有关房屋建设及销售要求的条款执行。 政府定价的非普通住宅（非普通住宅是指非普通标准住宅和非普通公寓。其中，非普通标准住宅定义为住宅小区建筑容积率大于1.4且小于或等于1.7的住宅），按照上述原则确定后，再根据房屋座落区域，区分城区和新区，分别确定不同楼层、朝向、位置的房屋均价，计算出每套住房的实际销售价格。 对超过预售许可审批价格或“限均价”的房源，不予办理预售许可审批手续。
3、二手房交易过程中，房管局会查询买卖双方是否为同一户口，如果是，则该套房屋不得转让。 如果不是同一户口，只要符合限购政策的，则可正常交易过户。 值得注意的是，虽然买家不是同一个户口本，但是如果卖家是限购对象的话，那么买家也需要提供连续缴纳3年以上社保证明才可以购买。