长沙别墅楼盘限购吗？
目前，全国大部分城市都已经出台了房地产相关政策，而长沙作为全国调控政策执行最坚决的城市之一，也是不断传出利好楼市的消息。 3月25日晚，长沙发布《关于优化长住房市场环境和应对当前房地产市场变化的通知》，共包含7条内容，主要涉及优化商品房预售资金监管、提升金融信贷效率、优化公积金贷款额度审批等，自发布之日起执行。 而在这之前不久的3月1日，长沙还曾在一天之内集中发布了6条地产相关政策，被称“史上最严”调控，引发业内广泛热议。这些政策的背后，是长沙楼市供需比持续处于高位。 根据易居研究院发布的最新报告，在刚刚过去的2月份，全国40个中心城市商品住宅成交面积环比下跌46%，同比下跌69%；而长沙的二手房成交量却环比上涨了78.3%，位列全国第一。
值得注意的是，这并不是长沙第一次出台楼市调控政策了。去年以来，长沙已经多次升级调控措施，包括加大土地供应、限制房价上涨、打击炒房客等等。
那么，接下来，我们看看此次长沙新政都有哪些值得注意的地方—— 加强预售许可条件，要求申请预售许可的项目开发企业须具有相应的房地产开发资质且工程建设资金到位，并承诺不存在欠缴土地出让金等违法违规行为，这是对于开发商拿地和工程建设资金的审核。
完善预售许可证核发环节，明确预售资金重点监管金额提至工程合同价的80%，并设立质保金，确保工程质量，这也是对开发商资金使用的监督和管理。 新政还提到将优化贷款额度，提高办事效率，这也就意味着房贷审批速度将进一步加快。在利率方面，根据最新的LPR报价，长沙首套房贷利率已降至4.7％，低于国内多数城市，购房者房贷压力减小。