别墅允许私自加高么?
建筑主体的高度是不能随意变更的。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;…… 当然,建筑本身的结构是允许合理增建的。
例如,在原有建筑基础上适当增设夹层。
但必须符合以下条件:
1、不得增加载荷;
2、不得改变基础和结构设计;
3、不得增加新柱子和梁,如需加固应按原结构设计施工;
4、应加强抗震设防,超过原抗侧力构件承载能力或重大使用功能改变的必须办理地震安全性评价手续(有地震安全隐患的区域应当严格禁止);
5、应符合消防要求。
根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)的要求,除本规范另有规定外,建筑高度不得超过24m。