深圳还能新建别墅吗？
深圳现在不允许建独栋了，之前是有很多独栋在建的，因为政策原因导致停工了很多，但现在已经重新动工的项目并不多。 其实之前很多开发商都打了擦边球，把独栋别墅做成了低密度公寓来卖，不过这种项目是占土地比例很少的一部分，所以整体对地块的影响不大，看起来还是一片高层。但这种项目是不值得购买的，产权年限少、贷款额度低、生活成本高和没有独立的院落都是缺点。 还有一种办法就是做高容积率，比如原本1.0的容积可以做高至3.0，然后通过增加一些公共绿化面积和停车位的方式来解决。虽然这种项目符合规定，但是会牺牲一部分居住舒适度，而且会增加一定的运营成本。
如果真要买别墅的话，我推荐你几个地方： 中山翠亨新区南朗街道（深中通道出口），这个位置距离深圳很近，开车过来比较方便，而且这里的别墅是双拼联排类独栋的形式，既保留了院落的乐趣也有独立门户的空间。
第二个地方是东莞塘厦镇，这里是环深地区唯一的低密度住宅区，环境不错，交通便利，而且部分项目可以直接抵临深圳。 最后推荐一个楼盘，位于佛山三水南山镇，这个项目是可以永久使用权转赠的，也就是买了以后可以随时继承给下一个人使用，相当于买断70年的使用权，而且可以免交土地出让金！不过地理位置稍微远了点，在佛山三水区，离广州也不算近，但这边的房价只要1万/平左右。