涿州别墅区在哪？
现在在售的别墅项目并不多，位于高新区的燕阳花园和阳光郡都属于高端住宅项目。 燕阳花园五期目前在售合院产品130-250平米，价格在每平方米1.3万元至1.8万元；
阳光郡项目目前在售联排产品面积段在240-360平米之间，价格区间在每平方米1.3万至1.7万元。 两个项目地理位置相邻，由北三环桥向东行约3公里即可到达。 与这两个项目相比，位于南二环旁的盛世国际花园C区看起来更为“低调”，不过这里才是涿州市别墅项目的“大本营”——目前市面上大多数的别墅项目都来自这个小区。
以380平米的四层联排为例，总价690万元的房子，单价仅1.8万元/平方米，这个价格不但比北京许多近郊地区的墅类产品价格便宜，甚至比一些远郊区的小户型普通住房还要便宜，可以说是很“亲民”了。
虽然价格优势明显，但该项目却面临交通不便、生活配套欠缺等问题。 目前，这一片区的别墅多为低密度、高绿化率的纯水岸型别墅，社区内环境良好，水景丰富，但生活休闲配套还不完善，且距市区较远，出行主要靠自驾车或公交。 对于喜欢山水、低密度的居住环境的人来说，这里确实是一个不错的选择。但是，如果考虑上下班通勤时间，以及生活便利性问题的话，这一区域恐怕就略显尴尬了。 另外，这个区域还有部分独栋别墅产品，总价可达上千万。