别墅民宿好做吗？
首先，你要搞清楚，你做的这个东西，是宾馆还是民宿 其实，严格来说，这两种都属于旅店业 只不过，宾馆一般是以提供客房为主、住宿加早餐的模式，而民宿则多是指提供民宿主自有房屋，进行个性化装修并提供餐饮的体验消费方式 所以，如果从行业属性来讲，民宿应该是属于旅馆业的范畴，而宾馆则应该是旅游业的范畴 但是，现在国内大多数的民宿，都是利用民房进行改造的，民宅和商品房产权不一样，经营模式也有不同 所以，现在国家相关部门对于民办房的管控比较宽松，基本上认定为民居就行，不会太较真它的产权问题（毕竟不可能像宾馆酒店一样，所有房间都办理营业性用房手续） 而旅馆业就必须要办理营业执照、税务登记证等相关证件了 当然，不管是民宿还是宾馆，其经营都离不开一个核心——地段 好位置必然带来高收益，这道理放之四海而皆准 但凡事就怕但是，虽然民宿和宾馆都缺个好地段，但好的地段往往就是竞争最为激烈的地方 因为好地段的资源是有限的，所以要想在好地段做民宿或宾馆，要么你有钱别人没钱，那你就不用愁没生意；或者你有别人没有的独家资源，那你也就可以坐收渔利了！
如果你既没钱又没什么独家资源的话，我劝你还是放弃好地段的执念吧，因为好地段未必真的适合你！ 为什么呢？ 因为现在各种业态的融合已经是趋势，比如民宿＋咖啡、民宿＋餐厅等，这种形态的出现，一方面可以满足不同消费群体的个性需求，另一方面也可以挖掘更多的消费潜力，带动周边产业发展 所以说，如果你在做民宿时，可以结合当地实际情况，适当引入与民宿相契合的其它业态，也未尝不可 毕竟，现在连五星级的宾馆酒店，也不是单单提供住宿就能满足消费者全部需求的，对吧？