别墅为什么不能建？
因为“别墅”这个概念被神化了，很多人一说到别墅就想到欧美那种低层独栋住宅，但实际上中国的别墅大多是指高档公寓（5-7层）和排屋（11层左右，相当于洋房+别墅的组合），这类产品确实不如低密度住宅舒服，但是比普通的洋房又优越一些，最主要的原因还是土地价格高，开发商想尽可能多赚钱所以搞这种“伪别墅”产品…… 当然，我说的是大多数情况，其实也有一些低密度住宅也被错误地归于别墅之列——比如中国很多所谓别墅区都是高层小区加几栋联排别墅的形式，这样的社区，如果规划得当、环境不错的话住起来挺舒服的，但和真正的别墅完全没得比呀！ 所以回到这个问题，别墅能不能建的问题取决于几个因素，一是地形地貌（有没有严格限高的可能）二是城市规划要求三是项目资金情况四是买主的诉求等等。
我的建议是，能买别墅区就买别墅区，毕竟有绿化环境和邻里关系的优势；但如果资金不够，或者处在城市开发区域，或者就是喜欢独门独户的感觉，那么完全可以想办法打造一栋满足这些条件的房子——你可以拥有它的外形和基本功能，至于内部是否奢华，就要看你的预算了… 我曾经在郊区农村自建了一幢小别墅（400平米左右），造价200多万，虽然面积不大，但我花了不少心思去设计，外观和内饰都比较奢华，不过没有庭院，这是遗憾…… 另外我想说的是现在的技术可以实现任何建筑的外观和风格，所以你大可以放心地让设计师为你打造一个梦想中的家，只要预算充足，没有什么是不可能的~