别墅与房价哪个高？
1、看地段，同地段绝对别墅价格更高 比如北京，同等位置，相同配套(学区，交通等)的洋房和别墅价格相差将近一倍；上海同样如此，市中心的老洋房，动辄上千万，而郊区的大平层也要600-700w左右。所以如果考虑出手的话，建议买市区老洋房，虽然居住体验可能并不好。
2、看品质，同样是别墅，不同设计风格，造价差异很大 中式园林别墅、法式别墅、英伦别墅等等，因为设计风格的不同和装修标准的差异，其实造价本来就可以差出不少。而且因为别墅空间更大，功能更多(需要更多衣帽间、书房、储物间等等)，所以在同一地段的情况下，总价也会比洋房要高一些。 如果考虑买别墅，最好多去实地看房，多看看自己最喜欢的装修风格，然后让设计师给出一个预算参考。
3、看面积，同样的地段同样品质，越大的房子成本越高 这个很好理解吧。以北京为例，一般洋房最多140平，而别墅基本都是200+平。也就是说同样的区域同样的配套，别墅要比商品房至少多付50%的价格。 所以如果是选择别墅，一定要选择带院子带花园的户型，这样可利用的空间更大，居住体验也会更好。 当然，选择别墅还要结合自己的资金情况以及对未来生活场景的规划来综合考虑。我的建议是：在可承受的范围内，尽量往大选。毕竟物依稀为贵嘛~