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上海徐汇区武定西路平武,靠近平武路的206弄小区内有173.5万方的地块出让,成交楼板价仅3.8万元/平米! 这是一块纯住宅用地,没有限定房屋售价和户型要求等限制条件。 在今年已经过去的上海土地交易中,这是距离市区较近的、总价较大的住宅地块。

虽然临近苏州河,但是周边老旧小区较多,环境一般;而且有164套住宅房源限售,平均下来,每个小区只能分到不到一栋楼。 这个成交地价,相对于同属于西区的长宁来言,已经算很低了——去年11月,远洋集团在上海市长宁区中山北路附近拿下一宗宅地,楼面价高达约6.5万元/平方米,成为当时上海土拍市场楼面单价第二高的地块。而第一高,则是在今年4月份创下的9.2万元/平方米的纪录。

目前,这块地已经公布案名“荣广汇庭”,规划建7栋高层住宅楼,外立面风格参考苏式公房,具有典型上海风格。项目共655套房源,其中480套房源对沪牌无房客户倾斜,相当于给无房人群准备了480张邀请函。 按照计划,项目将于今年四季度入市销售。

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