什么是精装别墅？
就是“交钥匙”和“成品房”之间的一个过渡产品。 在一线城市，因为地价高昂、土地资源紧张，导致新楼盘的容积率普遍较高（比如上海2016年出让的徐汇地块，容积率高达4.3），所以出现高层等产品；但北京、天津等城市仍保留了不少较低容率的地块，因此出现了不少低密度住宅——这就是精妆别墅的产品来源之一。 另外一部分则是以前做豪宅开发的品牌开发商打造的中高端产品，一方面可以承接部分豪宅客群的购买需求，另一方面也可以利用自己之前积累下来的资源和口碑，向首次置业的改善型客户打开大门。 所以从产品属性上来说，精装修别墅兼具了高档住宅和洋房的双重特点。
首先，它占地面积大，环境较好，一般带有庭院。 其次，由于做了精装修，所以在入住方面既节省了装修时间又避免了装修污染，还能让用户直接拎包入住；在购置家具的时候也更省去了挑选的时间。 最后，从投资角度来看，因为有开发商统一装修，统一配备家具陈设等，所以也更有利于出租，提高资产收益率。
虽然优点很多，但是缺点同样明显。因为统一配装，所以无法根据自身喜好来定制装修；同时因为是交付标准，所以风格上可能比较千篇一律。 还有一个问题在于，精装修别墅大多位于城市周边，因此交通不便，加上需要长时间行驶，如果车辆保养不当或驾驶人员技术不到位，极有可能引发交通事故。