别墅可以办公么？
1、首先，从法律上来讲，写字楼作为商业用途，是可以注册的。注册地址可以选择在写字楼里面。 《注册公司大全》中，对“地址”的说明： 公司注册地址与经营地址是否可以相同，分两种情况： 2、其次，从现实角度来讲，绝大多数的别墅是不适合用作办公的，原因如下： （1）绝大多数的别墅没有独立产权，也就是房产证上面没有任何人名字，这样的房子是无法进行买卖的，更无法注册公司了；
（2）如果有独立产权的别墅，则需查看土地证上的用地性质是住宅还是其他。如果是住宅的话，则可以办理营业执照，但是经营范围会被工商局给限定死的很小的范围；如果不是住宅而是商业或者工业用地的话，则可以办理各种类型的公司，不受经营范围限制。 但是，现实生活中，很多开发商为了房屋好卖，都会把别墅做成类似联排或者排屋的样子，即上下两层，中间有庭院或是游泳池什么的隔开。这种房子，如果上下两层均做办公使用的话，倒也是没多大问题；但是如果上下两层居住和使用的话，就要注意以下几个问题——
(3) 别墅一般属于住宅小区，小区的管理一般会比较严格，进出管得比较严，这会影响您对外接待的客户。尤其是做美容、瑜伽等休闲行业，可能会涉及到私密客户，这样就比较麻烦了。
（4）别墅一般用电容量比较小，如果涉及数控机床之类的电气设备，需要考虑电的问题。 另外，有些人会考虑到消防的问题。其实，不管是别墅还是普通写字楼，都需要具备基本的消防措施才行，否则通不过验收。这一点不必过分担心。