郊区别墅改造？
我觉得首先需要思考的问题是——这个别墅该不该改，该如何去改。 这个问题其实可以细化为两个方面：
1.从法律角度讲，业主是否有权私自改变房屋结构？
2.若不能私改，应当如何改造呢？ 我之前处理过类似案例，所以在这里可以给大家一些参考。 案例：某别墅区一业主将其购买的别墅室内拆除，重建泳池、茶室等，并扩建花园面积。该行为是否合法？若不合法，应当如何使用这一块场地？
结论： 业主没有权利擅自修改建筑物的外貌和结构。 改建是存在侵权风险的，因为改变承重结构会影响建筑物的稳定性。如果发生地震或者台风等情况时，有可能对建筑物的安全造成威胁；同时，也可能对楼下的相邻业主造成影响。 如果业主执意要改变建筑外观和结构，根据《民法典》第二百九十三条的规定，搭建、封闭阳台等都是违法行为，除了可能面临城管等部门的行政处罚外，给邻居造成的损失还要承担侵权责任。（法条：《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得损害公共利益和社会公共利益）
当然，上述观点是对一般情况来说的。如果改造后不会危及安全，且能得到专业人士的指导，确保施工质量，在法律法规允许的范围内进行改造也是可以的。 比如：某些别墅的建筑结构属于框架结构或剪力墙结构，这类结构的别墅一般受力合理，墙体本身不承重，只要保证结构的整体性即可，在确保安全的情况下，是可以对别墅外墙进行改造的。例如，将外墙的瓷砖换成玻璃幕墙，改变外墙的颜色甚至造型都是可以的。
但是，如果不满足以上条件而强行改造，后果可能很严重！ 根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定，别墅住宅的建筑结构主要包括：
1 砖混结构 指主要承重构件采用砖砌体建造的结构。
2 框架结构 指主要承重构件采用钢筋混凝土框架形成的结构。
3 剪力墙结构 指由剪力墙所构成的主要承重结构的总称。
4 筒体结构 指由承重横墙和承重直墙所组成的结构。
5 其他结构 除上述四种结构外的其它结构型式。 在这些不同的结构型式中，每种又因所用材料、施工方法及耐火极限等方面不尽相同，又有更具体的分类，在此就不赘述了。 总之，不管是拆还是建，都要在合法的框架内行事！