乌鲁木齐多层洋房别墅？
乌鲁木齐的所谓“洋房”，多是7-8层不等的小高层住宅（其实多数连板楼都不算）加上个别四层的真洋房，这种洋房一没低密度高绿化率，二没独立入户，三没宽敞通透的户型，和一般的城市住宅没有区别！ 少数真正有低密，有独立门厅，有宽幕通透户型的洋房，一般都是顶复或是叠拼，售价往往在13000元/平米以上。 这样的房子在乌鲁木齐到底有多少呢？ 据我所知，全市只有三个项目有这个类型的洋房产品，分别是新城·怡心园小区、天山区人民医院家属院和东泉新村。
以东泉新村的105平米洋房为例，它的楼层总高仅为4层；一层为小区入口和中庭景观，二层以上为住宅，每两层有一个阳台或露台，并且带一个储物间。室内布局为三室两厅两卫，整体方正，没有浪费空间，明厨明卫，各个房间大小适中，这个户型的整体居住舒适度很高了。
同样位于东泉新村的126平米洋房，则带有独立的入户花园，通过花园可以进到了户内，这样保证了业主的私密性。该户型同样是两室两厅一卫，上下两层动静分区明显，楼上卧室楼下客厅，互不干扰，每个房间都有窗，室内采光很不错。 天山区人民医院家属院的洋房，分为下层是商铺，上层是公寓的两梯两户设计和下层是车库，上层是住宅的两梯四户设计两种，目前这两种户型都有在售。
这些洋房大多容积率都在1.5左右，绿地率都是35%以上的，确实要比普通的小区舒适不少。