盖别墅什么手续？
1、选地，申请宅基地审批 （1）申请人提交材料 ①申请书；②户口本;③身份证;④原(末)土地承包合同;⑤未占用耕地的证明。
（2）乡镇政府审核 ①审核申报材料是否齐全；②是否符合有关法规政策，确认申报主体资格；③审核同意后报县国土部门办理审批手续。
（3）县级国土部门审查 ①对申报材料进行审查；②实地勘测；③制作勘测报告并绘制宗地草图；④经审核无误后，填发建设用地批准书。
2、立项 取得建设用地批文后，按项目立项有关规定编制可行性研究报告，申请立项。 3、设计 可委托专业设计单位进行建筑设计，制作施工图。
4、施工 施工前，到建设行政主管部门办理施工许可登记手续。 5、竣工验收 在土建工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，并在验收后5日内报送有关资料备案。
6、办理产权证 竣工后，建设单位或个人应当持土地证、规划许可证和房屋竣工验收资料，到房屋产权管理部门办理房产权属登记手续，领取房地产权证书。