北京哪些别墅位置？
谢邀，我了解一些关于北京富人区的情况，可以分享一下。 首先，北京的别墅分两种类型，纯住宅类（也就是您说的普通别墅）和叠拼、合院一类。 这两种类型的别墅在北京各地都有分布。以地理位置来划分的话，可分为京北别墅区、京西别墅区、京北大兴县别墅区及京南别墅区等几个区域。但这些别墅区的土地资源已经越来越紧张了。
1.京北别墅区主要分布在怀柔、密云两区，主要以联排别墅为主；部分项目配有少量独栋别墅。区域内环境优美，空气好，但交通不是很方便。
2.京西别墅区主要是西山别墅区，包含海淀、丰台的不少项目，主要以独栋别墅为主；环境也不错，有山有水有公园。就是地段比较贵！
3.京北大兴别墅区主要位于亦庄经济技术开发区，目前仍有不少存量土地，所以开发项目比较多，产品也以低密度住宅为主，面积跨度比较大，从60平米到500平米的都有，价格相对也便宜。但是周围基础设施尚不完善。
4.京南别墅区主要在房山，包括良乡和阎村两个板块。良乡的别墅主要集中在西南侧，靠近长阳古镇，面积段不大，从60-70平米到上百平米的都有。而阎村的别墅面积较大，主打高端豪宅，单价和总价也都较高。这两个地区都属于远郊区，相对来说环境不错且价格实惠。
除了以上四大别墅区外，还有若干分散型别墅群，如中央别墅区（朝阳东湖新城）、西山壹号院、五矿·万境水岸等，这些地方由于开发较早，且大多占据着城市核心地段的土地资源，项目体量都比较小，均价也是高得惊人。 以中央别墅区为例，该区域距离市区很近，又紧挨首都国际机场，周边环境确实不错，适合居住。但因为这里原来是农场和工厂，导致环境质量不太好，有异味，而且该区域的别墅多为洋房式建筑，舒适度不太高，价格也不菲，一套建筑面积在200平方米左右的别墅要上千万。