别墅怎么属于违建？
这个需要具体问题具体分析，不能一概而论。 目前我国对于“别墅”还没有明确的法律定义，一般认为，别墅是独门独户独院，占地面积较大，功能齐全的住宅。但需要注意的是，我国的《城乡规划法》中规定的“别墅”是指低层独立式住宅。 有些建筑虽然符合上述“别墅”的定义，但由于其建成时间在规划许可时效内且属于低层建筑（一般为1-3层），并不必然违法。此时判断建筑是否属于违法建筑还需要结合建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件等文件的审批情况以及涉案建筑的现场勘验情况等多个因素综合进行认定。
如果经依法批准的文件及竣工验收合格文件显示涉案建筑物为别墅，那么该栋建筑就是合法建筑； 但如果经依法批准的文件及竣工验收合格文件未显示涉案建筑物为别墅，而涉案建筑物实际为别墅，则该栋房屋就属于违法建设行为。
需要注意的是，这里所说的“未经城乡规划主管部门核实验收”包括两种情形，一是未取得工程规划许可证或者未按照工程规划许可证的规定建设，二是尽管经过行政审批但未按照批准的内容建设。前者属于违章建筑，后者不属于违章建筑。对“未经城乡规划主管部核准收”的理解出现差异极有可能导致结论出现根本性分歧。
综上可见，“别墅”并非绝对的违法建筑，需要依法慎重处理。