联排别墅贵还是双拼别墅贵？
说一点冷知识：国内所谓“别墅”，在欧美大陆实际上属于公寓（apartment）性质 。 以美国为例，根据FHA(联邦住房管理局)定义，住宅分为单栋住宅（single family home) 和多栋住宅(multi-family home)两类； 而别墅（villa）其实属于多栋住宅里的其中一种——有围墙或栅栏等物理边界、且每一户的面积和用途基本相同的多栋住宅叫villa。 从定义上来讲，普通独门独户带院子的独栋住宅(single family home)属于单栋住宅，一般每层都有内墙分隔，并且是带车库的。 而像联排别墅、叠加别墅之类的，本质上是多栋住宅。
所以严格来说，国内所有联排/叠拼/跃层等等，都应该是多栋建筑。 因为如果只算一层，大多数情况都是一层一户，或者一层多户但有一堵以上的墙隔开，当然符合传统意义上的house的定义了。 但是这些房子通常占地面积小，容积率高，对环境的影响比较大。 在一些欧美国家，这类房子不但要按多栋住宅申报，还得交更高的税。 所以回到问题来，理论上讲，联排别墅和双拼别墅，应该按照多栋住宅计算价格然后比较。
不过现实中，由于这类房屋在国内比较少见，所以往往按独栋住宅计价。 这样算下来费用就比同类平层公寓要高许多了…… 至于谁更高，那就看地段、看配套、看产品设计了~ 如果您想看更多关于海外房产相关资讯，欢迎关注我们！