楼房可以改别墅吗？
这个需要看你的楼体结构，如果是砖混结构的普通住宅楼，那是不可行的；但是如果是框架结构的住宅楼就有改的可能。 下面我详细介绍一下这两种房屋的构造区别： 1、一般普通的民房都是砖混结构，这种房屋的结构是把钢筋混泥土的承重墙置于建筑物的正中间或近中部，构成建筑物基本的承重点。这样的墙体是绝对不可以动的。
2、而框架结构的房屋一般都是现代的建筑，这种结构的房屋把承重结构置于建筑物的四周，中间用填充墙，柱子的跨度比较大，一般在4.5米至8米左右。如果要把房屋改成别墅，只要把承重结构上面的填充墙敲掉，柱子保留，在四周砌上围墙就可以了。当然，在改建的过程中要注意一些事项，由于房屋结构的不同，施工的方法也有不同，需要注意的地方主要有：
（1）因为拆除承重墙会破坏房屋的抗震性能和结构稳定性，所以改造时一定要特别小心谨慎。
（2）因为框架结构是由梁柱等构件组成的骨架受力体系，所以在拆改的过程中一定要注意不能破坏建筑的构造，特别是梁柱，否则会影响到整个房屋的使用和安全。
（3）如果是老式的房屋，因为原来的设计可能没有考虑太多的空间功能，可以根据现在的使用要求对房间进行合理的调整。但要注意的是不要打破原有的承重结构。对于改动后有可能减小的承重结构应该在改造时加以加强。