大兴哪些别墅楼盘？
目前在建及待售的别墅项目，主要集中在黄村地区，以及南五环外的庞各庄、安定镇。 黄村地区的别墅多为低密度住宅区，如中海京韵别墅、北京城建龙樾湾（原上坤云栖) 等； 南五环外则分布着独立别墅和联排别墅。其中，以联排别墅居多，比如远洋天著春秋，首开保利熙悦林溪二期(未开盘）。 还有位于南四环内南苑乡的老牌别墅小区——紫玉山庄。 随着新版规划方案的出炉，这个拥有247套独栋别墅的小区将重现江湖，不过价格想必也不菲。 除以上两大区域外，一些新建住宅项目中也会穿插布局一定比例的独栋/联排别墅产品，比如奥森ONE(未开盘）、未来金茂府(未开盘 )。
下面我分别简单介绍一下这些项目的特点：
1. 中海京韵别墅 位于大兴区黄村镇，四环路以外，京开高速南侧。距离地铁4号线枣园站C口约800米。项目总占地面积50464平方米，总建面积35936平方米，共有115套房源，容积率为0.7。绿化率40%。
由11幢三层别墅和1个中央花园组成，户型均为四居室，建面330-420平方米，总价1000万元/套起。
2. 北京城建龙樾湾 位于大兴区黄村镇，毗邻北京经济技术开发区。距天通苑地铁站仅5公里，周边有地铁昌平线、亦庄线和十五号线换乘站，交通便利。项目总占地19.7万平米，总建筑面积约50万平米，容积率2.5，绿化率达30%。
项目规划为纯低密别墅区，产品形态包括叠拼别墅、联排别墅、四层花园洋房等业态。目前在售的下期产品主要为四至六层的洋楼产品，建面约为125平米、135平米和145平米，总价区间为400万元/套至600万元/套。
3. 远洋万和四季 ——项目位于大兴区的南北向轴线上，北至四环路，南抵南三环，东临规划中的地铁新线，西至南三环西路。总建筑面积89万多平方米，其中住宅建筑面积66万平方米，商业建筑面积7万平方米。
整个小区分为A、B两个区，其中A区由36栋多层住宅组成，B区由8栋住宅和11栋公建组成。户型面积段从紧凑型两居到宽境叠拼私享院墅，涵盖范围较广，满足不同人群的需求。 目前主力在售的是C地块的洋房产品，建面约112平舒适三居和128平阔景三居，均价6万元/平，总价700万元起。另有A地块的平层公寓产品，建面约46平一居和67平三居，均价3.8万元/平，总价170万元/套起。
4. 首开保利熙悦林溪二期的（未开盘） 位于大兴区旧宫镇，东至旧忠路，南至规划路，西至旧宫镇界，北至北清路。交通比较便利，距离地铁4号线枣园站C口仅400米左右。
该项目是由首开国风上观二期与保利云上二期组成，占地约6.7万平米，规划建设面积22万平米左右，共22栋住宅，约900户。项目为普通住宅，绿色建筑节能与环保，产权年限70年。 目前售楼处已开放，预计推出高层、小高层产品，具体户型图待定。