湘潭别墅什么价？
首先，从价格来看，根据中国房价行情网的数据显示，2018年7月湖南省内各城市的房屋均价（二手房）排名中，湘潭市以平均单价6394元/㎡的价格位列第二，仅低于常德市（7758元/㎡）；而根据诸葛找房的数据，7月份湘潭新房的均价为6064.95元/平米，同比去年增长11%左右。
其次，从户型来看，据安居客上二手房房源数量的排名榜中，湘潭市竟排在了第一！可见湘潭市的二手房数量是十分充裕的，可供选择的房源也比较多。同时，在户型方面，两居室、三居室的房源数量最多，也符合当前年轻人首套买房的需求。
从区域上来看，湘乡市和韶山市的二手房挂牌价均超过了7000元/㎡，而作为市区的新房价格却还不到这个数，湘潭市的城乡差距还是比较大的，县域经济比较强。
最后，我们从市场角度来看，一个地区的二手房市场的活跃度往往与新房市场密切相关，而新房的市场热度又受政策影响比较大。2017年9月份，国家发布了《关于进一步加强城市商品住宅市场供应管控的通知》，要求严控增量，实行限购，这一政策的出台迅速扭转了部分城市过度依赖房地产宏观调控的政策导向，新房成交量迅速下滑，不少城市甚至出现了新房降价的现象。不过在2018年以来，随着政策的陆续宽松，这些城市的楼市逐渐回暖。