别墅车库大概多高?
别墅的车库一般有3.6米和4.2米高,个别也有更低的和更高的。 这里说的“高低”是相对于房屋来比较的。 一般普通居民楼都是10米左右左右的层高,也就是说,如果是一栋独立别墅的话,它的地下车库的高度基本上就是房屋高度的2-3倍,如果是多层建筑或者高层住宅的话,这个比例就会更大一些。 那为什么会有这么高的车库呢?因为现在汽车尺寸越来越大,轿车基本都能停进车库了(奔驰、宝马等豪华品牌会有一圈或半圈突出的位置),那么SUV就基本上都要停在外面了。而像货车、挂车这类车辆,一般就不太可能直接开到地下室去了,因此这些车一般都配备两个以上的大型停放工具——这些都是要算在建筑成本里的!而且考虑到车辆在使用过程中会发生磨损,地面还需要留出一定的坡度以方便车辆进出和排出积水。所以一般来说,地下车库都会做到相对较高。
当然,有些项目考虑到资金预算和实际需求,可能会给地下车库做降低处理,比如把设备放在夹层里,这样可以减少地下室高度,从而减少投资。但这样会增加设备的运行能耗和运维成本。 那么有人会问了:为什么要单独计算车辆的造价呢?不是已经包括在土建成本里面了吗?实际上,车辆的建造费用占建造成本的比例是很小的,土建造价中的“土”指的是土地费用,与“方”有关的费用基本是主体结构的费用(土建+安装),这些成本占了项目总成本的85%左右,而车辆的购置费只占建造成本的7%~10%而已。 所以说,单独来计算汽车的造价其实是没有错的,只是一般情况下我们很难单独去计算一辆车究竟花了多少钱,这就像是我们很难去计算一块玻璃的成本一样,因为不管多大的房子,总离不开一扇窗户吧?