惠州最便宜别墅在哪里？
最近很多朋友问，惠阳新塘别墅怎么样啊，值不值得买呀，房价好像不是很贵哦 首先，我给大家看看这套房，位于深业堤香花园三期，联排别墅，建筑面积375平米，原价108万，现在特价78万！
大家看看房间的内部结构图，一梯两户，户型很不错吧 客厅出阳台 卧室带衣帽间 和阳台相连的次卧 可住人的书房 可以做饭的厨房 带浴缸的主浴间 现在这个户型正在出租，一个月租金大概4000元/月（包物业），业主负责2000元/月的物管费~
再来看看小区环境和周边情况。 这个项目毗邻深圳，属于临深楼盘，距离深圳坂田天虹约6公里，开车只要十几分钟； 项目周边有星河COCO park、山姆会员店等商业配套，还有新塘村小学、深圳实验学校等等学校，配套齐全。 这里之前是旧村子，经过旧改后建了新房，整个社区环境还算不错，就是感觉停车位不够充足。 项目一共六栋楼，每栋十二层，都是两梯四户的设计。
这个价格确实是挺便宜的，毕竟总价才78万，不过呢，这个费用只包含土地使用权的费用（土地出让金），税费和佣金都要买家承担。 购买这样的宅基地房屋需要注意如下几个问题：
1、这类房子没有产权证，无法过户，对于买方来说有一定风险，最好选择有抵押贷款的房子，这样风险较小；
2、交易环节费用较高，除了支付土地出让金外，还需要交纳房产印花税、契税、中介费以及公证费等。 如果您也想买房，或者有任何关于房子的问题，欢迎私信我～