北京有多少个别墅区？
北京目前有360多个小区（不含村），其中有独立庭院的约7500个。这还是按照一般别墅的定义来计算的，如果算上排布稀松的非独立式别墅，以及远郊的“叠拼”、“院墅”，这个数字还会多出来许多。 这些有独立庭院的小区里，40%分布在东西城两区的城区内，比如雍和宫周边、前门和东单区域等。这类小区面积一般较小，2000年以前的建设居多，现在大多已经改造或者重建了。
35%的别墅分布于海淀区和朝阳区，以1995年至2005年间建设的居多，建筑风格更为现代。这类小区占地相对较大，环境更好一些。
剩下15%的别墅则位于昌平、通州等近郊区，或者是房山、怀柔等远郊区，多为低密度建筑，由洋房和联排组合而成，风格多样。 在这些别墅中，独栋占18%左右；双拼/联排占70%上下；叠加别墅占1%不到；其他类型占1%出头。 从这个数据大概可以推算出， 北京现有独栋别墅大约2.8万多幢，双拼/联排别墅14.7万多幢，叠加别墅1400多幢——当然，这些数字是会变化的。 我统计的这些数字只是“有独立庭院的别墅”，还没有计入“无独立庭院但有绿地的豪宅”，如果没有这些“带园子”的别墅，北京每年新增的百万富翁的数量就要翻一番。
在统计的这360个小区中，有240多个是以住宅名义审批的土地，占比近七成；这些小区的总建筑面积达到11亿平方米，相当于每平方米土地平均建造面积为42平方米。 另外有88个是商业项目，包括购物中心、专业市场、酒店式公寓等等，占比约四分之一。在这88个商业项目中，一部分是原本的乡村俱乐部或者高尔夫球场，经过改建之后的容积率普遍较高。