1.小区环境不错，绿化很好，有湖有假山，偶尔还能遇上野生的梅花鹿和刺猬（我养的小刺猬已经死了。。。） 2.交通很方便，离城不远，周围有地铁13号线和八通线，自驾从四环到五环之间。公交车也很多，985、67、499...等很多车都到，站点就在小区门口。
3.配套齐全，从超市、便利店、咖啡厅、银行、理发店等各种生活所需应有尽有；学校的话有一小一小中两个学校，基本不用怕孩子教育问题。
4.户型设计很不错，客厅大气，每个房间都带阳台或飘窗，而且赠送面积很大，得房率高。缺点就是厨房和卫生间有点小。
5.物业是开发商自己的，服务态度还不错，主要是负责外围的治安和保洁。内部管理一般吧，绿化和维护做得不错。
6.价格的话现在是20000一平米左右。现在买的话开发商还提供首付分期（首付款可以分两年付清，每年只交一半），贷款利率也优惠。但这里要说明一点，虽然是纯住宅项目，但是土地年限只有50年（到2046年为止），因为这是一块划拨的土地，所以不能办理央产房上市手续，外区的房产也不能在这里抵押贷款。 如果您考虑在此区域买房，我可以帮您争取更多的折扣！
乐伊绢优质答主2011年，中国城市化率超过50%，在城镇化加速的浪潮中，城乡二元结构的矛盾日益凸显，人们渴望在繁华都市的钢筋水泥中寻觅到属于心灵的那一方桃花源。然而中国千年的农耕文化烙印使得国人对于 “宅院”生活的向往根深蒂固、薪火相传，在城市化进程加速的中国，人们渴望“住在城市中央、有自家小院”的大都会别墅。中国首创的城央都会别墅在北京问世。
2005年，绿城集团以41067元/平方米的价格在北京农展馆北侧拿下“地王”地块，2011年绿城与中海合作开发此项目，项目名称最终确定为“绿城·中海·玫瑰园”。2011年9月15日，35套1069万起售的玫瑰园合院产品首次开盘，2小时便全部售罄，引发业界瞩目。
北京是中国的政治、经济、文化中心，也是世界著名的古都，在这里居住的都是最具话语权的精英人士，他们对住宅的要求非常高，玫瑰园能够在北京这个竞争激烈且挑剔的国际大都会里获得成功，一定有它独特的魅力。那么，北京玫瑰园到底是什么样的别墅？它带给消费者怎样的居住体验？
什么是都会别墅
中国城市住房起步晚且发展迅速，人们在住房上经历了短短二十几年的居住升级。从上世纪90年代居住空间小、没有物管的老破房到小高层，再到拥有私家花园的联排别墅，人们越来越挑剔，对产品和地段提出了更高的要求。
北京玫瑰园位于北京三环内，地处东三环与东四环之间，农展馆北侧，属于寸土寸金的城市核心区域，交通便捷。这样的地段和稀缺的土地资源，决定了北京玫瑰园生而高贵，价值不菲。
在北京这样的繁华大都会，寸土寸金，如何既能拥有别墅的私属庭院，又能住在繁华中心，在嘈杂的中心区寻找到一爿安静的世外桃源呢？项目通过大平层与合院两种不同产品形态的完美融合，演绎出“住在城市中央、有自家小院”的都会别墅。这在寸土寸金的繁华国际大都会中心区尚属首创。
“大平层+合院”的墅级人居新形态
北京玫瑰园的大都会别墅有两种产品形态：大平层和合院。平层最大面积297平米，3-4房设计，超大尺度南向面宽，3.01米层高挑空设计，居住空间开阔，阳光通透，南北通透，景观极致。
平层可打通客厅隔断空间实现550平米的奢阔空间，也可购置跃层后打通上下空间，打造真正的复式空间，实现上下两层的空间互用，形成约300平米的阔景大平层，尽享超大空间尺度感与居住舒适感。
都会别墅的另一大形态是合院，合院为2层设计，共有400-500平米的两处露台，以及前后100-150平米的双庭院，独门独户、户户通透，私密性和私属性良好，尽享别墅的居住尊崇感。
将大平层与合院打通，便形成“住在城市中央、有自家小院”的独有墅级居住形态。大平层与合院的复合空间既能够满足现代人对大空间的使用，又能满足人们内心对私属庄园的渴望。
玫瑰园项目总规划38幢别墅组成5大组团，每栋别墅均为双排错落设计，形成3-5户院落合围，既拥有私属庄园的独有居住品质，又与邻里和谐相处，充分体验社区人文关怀，使合院之间既相对独立又相互连接，为都会人士营造出一个温馨、和谐、充满生活气息的“城市庄园”。
玫瑰园的别墅产品由全球顶级设计大师联袂打造，汇聚了英国AFL景观设计大师、意大利BPI设计大师、亚洲顶尖设计机构HWCD等国际大师参与玫瑰园的打造。大师们将“尊重土地”、“中国传统文化与西方艺术”相融合的建筑、景观、室内设计作为指导思想，使玫瑰园的都会别墅“生而不凡”。
玫瑰园建筑大师结合现代中式风格，将传统建筑韵味与现代时尚建筑立面风格精巧结合。建筑大师将“中式坡屋顶”的韵味融汇在新亚洲建筑中，使建筑既有东方的灵秀之韵又有西方的大家之风。每栋别墅首层均全石材干挂，形成牢固大气、耐久性高的立面，
