独栋别墅产权多少年？
1、普通住宅，土地年限70年 普通住宅是指，住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上，单套建筑面积在140平方米以下(含140平方米)，实际成交价低于同位置、同性能的普通商品住宅买卖协议成交价的1.2倍，且该住房是家庭唯一居住场所的，可以视为普通住宅。 对这类住宅，国家实行的是最优惠的税收政策，但若超过面积标准或者不是家庭唯一住所就要按照非普通住宅缴纳相关税费了。所以购买时一定看准，以免多缴税款。
2、豪华住宅，土地年限70 年 所谓“豪华”并没有明确的标准，一般情况下，别墅或单体规模较大、装修较奢华的洋房都会被认定为豪华住宅。 对这类住宅，将征收5%的营业税，而普通住宅则不征此税。
3、其他性质用地房屋，具体根据土地性质而定 目前除了普通住宅和豪华住宅以外的房屋，主要有两类，一是商业地产；二是经济适用房。两者的土地使用期限都有区别。 商铺、写字楼等商业类房产一般使用年限为50年，如果是商住两用的综合用地，则是40年；而经济适用房的使用的70年则是从取得土地使用权之日起计算。