墨尔本东南区别墅房价？
现在墨尔本的房市，可以说是“一山还比一山高”！ 之前一直涨到了天际线的Southbank/Docklands地区，目前又轮到了东南区。 墨尔本大学就在East Melbourne的校区进行了大规模扩建，而且澳洲最大医院Royal Melbourene在2019年也宣布在这里兴建全新住院大楼。除了医疗设施和高校外，新的Emmylou Harris剧场和澳大利亚国立博物馆新馆也在建造中，预计都将在未来几年内为当地住房需求带来强劲的刺激。
随着大批开发商进驻，这里将新建多个住宅项目，预计将有5000套新房陆续入市。 在当前的市场环境下，买家已经不太关注房价上涨的速度，而是更关心能否抢到好的房源并尽早入住。在这样的氛围下，那些位置好、户型靓、交通便的新房自然更加受欢迎，其价格自然也水涨船高。 在刚刚过去的10月份，墨尔本东南区的房屋中位价就已经上涨了7%，达到83.6万澳元（合416万元人民币）。如果考虑到租金回报和房价涨幅，这个区域的房产无疑拥有很强的吸引力。
以Melbourne One公寓为例，这个项目由著名的建筑师Frank O’Connor设计完成，以其独特的造型而在当地家喻户晓。最近，这套户型方正、采光极佳的一居室公寓卖出了105万元的高价，刷新了东南区公寓的销售纪录。 目前，墨尔本的二手房市场也是供不应求，不少房源受到卖家委托之后，很快就有人出价购买，交易也非常顺畅。
有业内人士认为，尽管联邦政府正打算加强金融监管，防范房地产泡沫，但在当前的市场环境下，这些措施恐怕难以发挥效用。由于人口不断涌入，就业市场继续走强，人们对于房价持续看涨的信心几乎无可阻挡。 当然，作为全球最幸福的城市之一，美丽的墨尔本不仅有迷人的景色，完善的宜居设施，还有让无数购房者魂牵梦绕的诱人房价。对于那些正在观望的海外投资者来说，现在应该尽早出手还是再等等看？ 我们的答案是——早买早享受！在稳定的汇率制度和宽松的融资环境中，现在正是购置房产的好时候，千万不要错失良机！