别墅第一层多高?

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这个得看别墅的总建筑面积及层高限制、是否考虑设备层或电梯机房等设置,以及是否考虑地下室等。 比如,在总平面布局上,有的设计可能考虑把主要功能都布置在一楼(如一栋楼只设一层,且设置架空层的话);而有的设计则可能会把主要功能分布设置于两三层中。当然,前者自然首层的面积就相对较大。 但不管是哪种情形,只要建筑设计方案通过合理布局,尽量做到各使用空间通风采光良好,无过于狭窄的过道或阴角,那么房间的进深一般就没有太大问题了。

如果实在担心,可以参考以下标准——以4.8米层高中间不设柱子的户型为例: 客厅、餐厅等公共功能房间进深不超过10米; 卧室、书房等私密功能房间的进深不大干9米; 厨房、卫生间由于本身功能限制,进深一般不会很大。 当然,这仅仅是参考,具体还得结合建筑本身的结构、立面效果以及对功能的需求进行综合确定。

至于说首层层高,这个一般是没有明显限制的,与二楼、三楼甚至四楼都没有太大的区别,都可以做到3米6甚至更高一些。 但如果考虑到消防的要求,首层层高也不能无限制地做大,必须符合相关规范要求。

另外,有的别墅可能一层会设置挑空区域(如做双层停车空间时,常会把底层作为车库,而在建筑外层设置活动楼板,将车辆置于其中),这种问题也得注意。 因为一旦首层做了挑空,楼层净高就会相应降低,那么房间的进深就可以适当加宽。但这样会使得一层的实用性大幅降低,因此建议谨慎采用。

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