有看别墅的工作吗？
我做过一段时间别墅销售，简单谈谈我的看法。 首先得认识到一点，别墅的销售量和面积大小其实并没有直接的关系；
其次才是户型的问题和价格因素（这里指的单套销售的别墅，不考虑联排、叠拼等）。 目前国内做别墅的开发商分为两类，一类是传统开发别墅的老牌开发商，比如万科、恒大、融创、中海等等，这些公司往往已经形成了一套自己的做法和套路，而且已经做了很多个项目，在经验上是非常积累的。
另外一类则是之前做普通住宅或者商业的项目，最近几年转型做别墅项目的。这部分企业之前没有积累，又面临着很多新问题的挑战，所以往往会比较迷茫。 作为一线销售，我觉得买不买得起别墅，完全取决于最后那一棒的客户——案场销售。好的案场销售会充分利用各种资源，帮助客户定夺最终是否购买。而不负责任和不专业的案场销售则可能会让本来很有希望成单的客人流失掉。
我们见过不少项目，因为案场销售的能力不足，导致500万的房子只卖出了300万的价格，甚至有人因为讨厌某一位销售而拒绝购买。这是多么大的损失！！！ 所以，如果要做别墅业务，最先要培养起来的就是案场销售的本领。让他们真正能够成为“别墅通”，从别墅的基本常识、优缺点，到区域对比、楼盘对比，再到双方谈判技巧、催付手续等等都能熟稔于心，这样才能不辜负客户的信任，才能把应该属于公司的利润留下来。