别墅容积率多少？
别墅（Villa），又称洋房（country house），是由英国建筑设计师设计的。 从广义上来说，它是一类别墅的统称，一般指独门独户的房子；从狭义上来说，它是欧美房屋建筑的通用名称 ，是带有私家花园的低层住宅，通常由一个独立单元组成。在英汉词典中，对“villa”一词的解释是这样的：a house with a garden at the back and usually a front door that opens onto a driveway.也就是说，没有围墙的独栋住宅就是villa了。
国内现在有很多独栋小区，但严格意义来说，它们并不是真正的别墅。因为它们虽然每一套都有独立的产权和入户大门，但也只是独栋住宅而已。真正符合西方意义上的别墅，应该是带私人花园和车库的。而且，这些房子一般都有一到两个车道的车库，用来停放汽车。
如果小区里所有的房子都配一个这样的车厂的话，那么这个小区的密度就是低密度了。反之，如果这个小区所有房子的车库都在地下，那么它就是一个高密度的小区。至于那些既没有花园也没有地下的所谓“洋房”，其实属于夹缝中的产品，并不符合西方别墅的概念。