别墅是什么意？
别墅，简单点说就是带花园的洋房，通常位于城市近郊或远郊。比一般住宅得房率要高（一梯一户、一梯两户设计，一层一户甚至多套相连而形成通透效果）。私密性较好。有独立车库及宽敞户外空间，并有较大绿地的房子。 从功能上来说，别墅内部各个空间的尺度都比较大，居住舒适性较高；但别墅也有个难以解决的问题——出行不方便。因为离市区较远，所以如果周末想出去玩的话可能不太方便。
目前市场上的别墅主要分布在城郊，环境不错，但是交通不是特别便利，主要依靠公交或者私家车出入。另外，郊区土地的出让也导致了别墅区周边的生活配套需要一定的时间来完善。 目前国内常见的别墅主要分为：联排别墅、双拼别墅和独栋别墅等。 联排别墅：由多个单元组合而成，通过上下左右的横向联系相互连成一体。
优势在于每户的面积和功能比较灵活，而且价格相对实惠；不足之处则在于户型不够私密，且联排别墅一般都配有公共客厅、餐厅等设施，会造成一定的资源共享。 独栋别墅：是指在一个小区内由一户业主所有并使用的一栋楼。
它的优势在于房屋私密性好，生活便捷，而且拥有独立的出入口，进出自由；缺点则是造价高，开发难度也比较大。 双拼别墅：是联排别墅与独栋别墅之间的一个产品，它介于联排和独栋之间，具有联排的特点——各套房之间有走廊连接，但同时又有独栋的特点——各套之间有墙。