唐山别墅区哪里最好？
首先，要说的当然是凤凰园别墅了 作为唐山的豪宅项目之一，凤园别墅位于唐山市路南区南湖生态区，总占地面积170亩，建筑面积约9万平方米，由48栋独栋别墅和5栋双拼别墅组成。目前，该项目全部楼栋已售罄并交付使用。 提到凤凰园别墅就不得不说其建筑特色 “中式建筑风格” 这六个字似乎成了凤凰园别墅的代名词 在全国中式的别墅里也许能排进前三！
整个小区采用了古典中式的设计风格，青砖黛瓦、飞檐翘角，庭院深深，处处散发着古香古色的气息，从外观看，的确称得上“中式建筑”。 而这种中式风格的营造，与它所处的自然生态环境是密不可分的。 项目位于南湖生态区，北侧紧邻环城河，东侧为唐乐汇商业街，南侧为居住区，环境自然不用多说，而且交通也十分便利。
除却自然的景观资源，项目的内部规划也做到了极致利用 项目容积率仅0.36，绿化率却高达42% 这样的容积率在别墅项目中属于偏低的，所以虽然占地170亩，但实际上感觉不到很大的面积浪费。
项目内还自建有幼儿园，满足幼儿就学需求，还有室内篮球馆、网球场等运动场所，供业主休闲健身。 目前，二手房市场凤凰园别墅的户型产品较多，建面区间从220-400平米不等，价格范围在1.5万元/㎡-2亿元/套之间。
我咨询了一下中介朋友，目前这个项目新房的出售信息很少，主要有一手房和二手房两种类型，具体的价格还得看房源的实际情况以及业主的出手意愿。 另外，凤凰园别墅的周边小区也有很多，比如瑞祥小区、南新西里等等，这些小区的二手房均价在1万+元/㎡左右。 除了凤凰园别墅，我还看了恒大御海天下和中南樾府这两个项目。
恒大御海天下目前在售毛坯洋房，6层到顶，一梯两户设计，建面125-190平，均价约12000元/平方米；另在售叠墅，下叠155平，上叠145平，总价260-370万元/套。 项目位于曹妃甸湿地片区，是由恒大地产集团天津有限公司开发建造的纯水岸高端住宅区。在这里，不仅可以享受湿地带来的原生态景致，还可以体验海洋带来的奇幻乐趣（距海边约3公里）。
整体规划来说，这个项目还是挺不错的，但是周围的交通并不方便，且配套尚不完善。 中南樾府是由中南置地集团有限公司投资开发的楼盘，项目地处丰南区，紧挨着人民路，位置不错，交通便利。
据了解，该楼盘目前正在清盘，最后一批洋房将于近期开盘。洋房为7-11层的宽景小洋楼，一梯两户，南北通透，带装修交付，户型设计方面比较出色，得房率高。