有维修阳台漏雨的吗?

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有的,专业承接各种大小面积雨棚,玻璃顶,外墙清洗,更换玻璃等…… 联系电话18627902253微信同号 地址:武汉市洪山区关山大道阳光大厦B座4楼(地铁2号线终点南三环B出口) 下面我给大家说说处理漏雨的步骤! 首先我们要分清是阳台的立柱渗雨还是玻璃顶或者雨棚的底部出现渗水;还有很重要的一点就是我们找到原因之后,要分析一下是什么原因导致的,这样才能更好的解决问题。如果是非主体结构问题(非建筑质量问题)造成的,那我们可以找装修公司进行解决。如果是主体结构问题(建筑质量问题)的话就要分情况讨论了… 首先就是开发商质保期内要让他们负责维修。在房屋质保期内的房屋出现任何质量问题都是免费的维修,包括漏水。

其次就是如果是在装修过程中弄伤的防水层而引发的渗漏,由业主承担责任,但施工单位未尽到维修义务的除外。 最后就是属于业主的过失引起的屋面渗水,譬如说私自改动了防水层造成了渗水,那么就要由业主承担费用,重新来做防水。 如果经过我们分析是因为非主体结构问题(非建筑质量问题)导致的渗漏,那就好办了。

一、对于阳台的立柱,如果是有外包保温层的立柱,要先将外部的保温层拆除,以便于后期施工以及保证结构受力的需求。

二、找到渗水的根源,如果是连接处出现缝隙,则可以取掉粘贴密封条或者是打上玻璃胶进行封闭即可;如果是上下檐口未封好,可以用水泥砂浆或是环氧树脂粘贴坡屋顶的卷材收口(注意:如果是在外墙做外保温的情况下处理檐口,应注意不能把保温板压坏);如果是墙体的细部处理不到位,可以把突出墙体部分的装饰面去除,做一下结构表面的防腐处理然后再行粘贴保温板,或是直接采用柔性腻子把凸出的结构表面给填塞住然后刷上防渗水涂料。

三、局部处理完之后,再对整个阳台的区域做一下细致的防水加强处理。可以在表面涂刷防水剂或者使用防水布、防水膜等等做一遍全面的防水强化。 如果是玻璃顶或雨棚,先要确定好渗漏的位置,然后在顶部铺上防水卷材,最好能在内部加个支撑框架以防以后卷材开裂导致渗漏。

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当然有啦,接下来教大家维修阳台漏雨的的准备工作:

雨季即将到来,为了防止雨季来临发生漏雨,需对房屋进行一次彻底检查,对有可能发生渗漏的地方进行一次维修,对无法保证不漏雨的部位提前安排好维修和防范措施,以免雨季渗漏造成不必要的损失。

维修中经常使用到的材料有:外墙腻子粉、乳白胶、108胶、水泥、黑水泥、白水泥、防水粉、防水油、石膏粉及彩条布、塑料布、雨布等物品,为保证施工质量,上述材料必须符合规定的技术指标和使用性能,不得使用劣质材料。

维修时间及注意事项:对房屋维修工作争取在雨季来临前全部结束,所有维修项目在质保期内保修,质保期后有偿维修。

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