公寓能修阳台么?

姚静姚静最佳答案最佳答案

可以的,但是要看你是什么公寓了。 一般我们所说的公寓是商业性质的,这类公寓大多是商住或者LOFT户型,这种房子一般都会带一个阳台或者是阁楼(其实就是一个露台)。

有些公寓是住宅性质,就是普通的一房一厅或两房两厅,带阳台的,这些阳台如果是封闭式的就按建筑面积算全部产权,如果是开放式的,就只有一半产权,因为我国房地产产权计算是算到房屋外墙的,所以一般是封闭的阳台都有产权,只有那些没有封闭的阳台才只有一半产权。 当然还有那种很特殊的公寓,是没有阳台的,比如说一些老楼盘的单身公寓,或者是一些新楼盘的小面积复式户型,这些一般来说会没有阳台或者有两个很小很小的阳台。

这些户型虽然少有阳台,但是只要有阳台,就可以改出来。 最后补充一点,不管什么类型的公寓,在购房的时候合同定死了是不能改阳台结构的,但是我们可以通过巧妙的装修手法让客厅和卧室拥有大阳台的感觉!

仰国梦仰国梦优质答主

严格讲公寓是不允许装修阳台的,但现实有很多公寓也是可以拆墙打通做成落地窗和阳台。从结构上讲,承重墙和有承重功能的非承重墙是不能拆的,但是纯非承重墙和柱是可以拆的。公寓的阳台承重结构外移至底框结构之上:由于下部采用了现浇钢筋混凝土框架结构,所以可以将阳台的承重结构,直接放在框架柱上,这样做可取消阳台的承重短柱,使阳台开间加宽。同时,由于阳台板是搁置在现浇框架梁上,使阳台的悬挑长度也可以加大。一般可将阳台做成两间居室的通长阳台,使居室显得宽敞、明亮

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