阳台外延算不算违建?
这个需要具体分析,如果你家的阳台是原始户型就有就不属于违章建筑,如果是后改装的,就属于违章建筑了。 判断阳台是否属于违章建筑可以通过观察方式,如果阳台是封闭式的并且有防盗网等围合设施,那么就可以认定为原始户型,该阳台不属于违章建筑;反之,则属于违章建筑。
当然,判断阳台是否属于违章建筑还可以通过其他方式,比如可以查看购房合同中的户型图,如果阳台在户型图中有标注,且注明为非承重墙,则证明该阳台原始户型就有,就不是违章建筑;若没有标注则可能属于违章建筑。
另外,还可以查询房地产开发商的竣工档案,看是否对阳台进行了备案登记,如果有就证明不属于违章建筑,如果没有就证明属于违章建筑。 但是,这种方式只能用于一般情形下是否为违章建筑的认定,对于特殊情形下(比如邻居侵占了自己的阳台)就需要通过其他方法来认定了。
在司法实践中,判断是否属于违章建筑还需要结合建筑物整体结构、功能等情况进行综合判定。 判断阳台是否属于违章建筑并非易事,最好还是请专业人士进行鉴定。