怎么封阳台不算违建6？
1、在一般人的认知中，只要没交房贷，房子就应该算是开发商的，而阳台则是房屋的一体一部分。但是实际并不是这样的！ 房地产权属以不动产登记簿为准，未办理登记的，原则上不予确权登记；但是，因合法建造等事实行为设立不动产权利的，登记薄上也有记载，同样具有法律效力，受法律保护。开发商虽然是房屋的建设者，但并非房屋的真正权利人，而是房屋和土地的权利人。所以，对于开发商建造的房屋，我们也不能随意拆除改造！
2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体结构和承重结构”的规定，业主不能擅自拆改户型中的墙体，尤其是承重墙。因为，墙体作为分界构件，对建筑的维护和安全起着非常重要的作用，随意拆改将会带来很多隐患。如果实在喜欢开放式的居室，可以采用装饰材料进行分隔。
3、很多人都不知道，阳台并不是完全属于业主的。根据国家住建部发布的《住宅设计规范》中关于阳台的相关规定，住宅的阳台必须满足采光通风的要求，封闭阳台必须布置在靠外墙一侧，且外开窗不得开启窗扇遇火时能自行关闭并切断通风道。也就是说，虽然您拥有房产的权利，但阳台并不属于您的私产，物业也享有阳台的相关使用权。 所以，不管是封闭式还是开放式阳台，都应按照住宅设计要求来打造。