浇阳台算违建吗?

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1、首先,我们搞清楚什么是违建。 建筑违章是指违反城乡规划法律法规的规定进行建设的行为,包括在城市规划区、镇规划区和村庄规划区内新建、改建和扩建任何形式的建筑物、构筑物等。 《国家历史文化名城名镇名村保护条例》规定: 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国历史文化名城、名镇、名村的监督管理工作; 县级以上地方人民政府确定的行政主管部门负责本行政区域内历史文化名城、名镇、名村的监督管理工作。 判断是否在违建范围,要以是否获得相关部门的许可为依据。一般来说,建造之前需要向城市规划部门申请,得到同意之后才能建。否则就是违法。

2、然后我们看题主的问题,是给自家阳台浇筑混凝土,是否属于违建要看具体情况。 对于一般的家庭住宅而言,阳台是居住空间的一部分,如果在装修过程中将阳台封闭起来,并作为居住空间使用,则属于合法行为。 毕竟对于大部分家庭而言,住房并不是永久自住,可能是临时性居所(如出租屋),也可能是置换后临时过渡房,此时将阳台封闭并作为居室使用并不违背规划上的“使用性质”。即使将来房屋需要重新分割,也仅需拆除加建的墙体即可,不会造成结构性破坏。 但是,如果将上述情形扩大到所有住宅,显然是不合适的。因为有人就会钻空子,把没有封闭的阳台用混凝土砌起来作为卧室或者客厅使用,而这是违反规划的。

3、最后来看楼主家的情况。 根据照片来看,你的阳台原本应该是开放式的。但由于当地气象年积温不足,不适合种植热带植物,所以你家选择了在阳台上搭建阳光板作为“温室”来养花种花。这样不但保留了阳台的开放式特点,而且不改变房屋原有的结构,属于合理的装修行为。 至于有人说你私改上下水,我猜测指的是在你家阳台底部埋设的水管,用来浇灌花苗。这个只要不影响到外立面以及楼下邻居的正常生活,也不属于违法行为。 给你的建议是你最好能找物业或者专业的人帮你看一下,如果是违法建筑就尽快自行拆除,否则以后面临强制拆除还可能要承担法律后果。

长孙德轩长孙德轩优质答主

这要区分是新建小区还是老的小区,如果是新小区的话就不太能私自搭建,因为有些开发商在销售的时候会注明不允许搭建(或者搭建需要申请);如果是在旧房子里面,这个可能不算,因为这个属于历史遗留问题,以前的时候是没有物业的,大家自己管理自己的楼(我们小时候都是这样过来的),这样就没有人管了,当然也可以自行搭建。 个人觉得现在的新建的小区和旧小区的区别就在于是否有一个专门的管理物业来对这些事情进行管理了!

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