怎么计算阳台的平方？
先告诉您，一般我们算建筑面积的时候，阳台是按一半面积算得。 按照《建筑工程建筑面积计算方法》，对于阳台面积的计算方法是这样的： 不考虑阳台结构时，阳台的建筑面积应按以下3种方式计算： 还有两种特殊情况：
1、封闭阳台，无论是否具备采光功能（如北边没有窗户），均应该算全面积；
2、未封闭的阳台，无论是否具备采光功能（如北侧有窗户），都应该算一半面积。 考虑到实际情况比以上两种要复杂得多，因此《办法》明确规定“新建商品房销售时，房地产开发企业在销售现场公布的房价信息中应标明建筑间距、日照时间、阳台等要素的面积和价值”来告知消费者，以避免事后产生纠纷。
老房由于建成时间早，部分户型设计并不符合上述规定。《办法》明确“已售住宅的房地产开发企业或物业服务企业不得就建筑面积争议向产权人收取额外费用”。 另外要注意，房屋买卖时，阳台的面积是不包含在总价内的哦！