阳台算不算楼间距?
楼间距,用通俗的语言描述,就是“前楼挡住阳光的时间”。这个遮挡阳光的时间,是“当后楼高于前楼、且后楼与前方楼的距离小于前楼与上方楼之间的距离时”开始的——此时,后方高楼的阴影开始覆盖前方低矮的楼房;而到了黄昏或者黎明,则取决于两个建筑之间的水平距离(即两幢楼之间的高度差)和太阳的升起落下角度,这两个数据取决于地理纬度和季节变化。总之这是个有物理上限值的参数,不是随“楼高/楼间距”线性变化的变量。 为了便于计算,我们可以把前面的几何图形进行简化处理——在忽略所有周围地物影响的情况下,以一幢30层的住宅楼为例,其前楼的阴影投射到其后楼上同高度点的最佳时间是在14:30左右,而整个下午的光照强度是逐步减弱的,因此14:30前后相差5分钟,其实光照强度已经弱了很多,到了15:30以后,即使太阳仍在天空中,实际光辐射强度已经非常微弱了,再延长一个多小时的光照时间,对人们日常生活所产生的影响并不明显,所以15:30以后的楼间距时间意义并不大。
同样,在黎明和昼夜间,也是随着日出日落和时间推移,光线由弱变强,也有一个时间过程,因此我们把这一过程中前后楼的距离之差定为合理的楼梯日照要求面积。对于高层住宅楼而言,这个面积大概是楼层高度的2.5倍左右。 我们再看楼间距的问题。前面提到,只有前方建筑高度大于后楼时,才有楼间距的问题。但是,前方建筑的阴影并不会完全覆盖后面建筑(如果完全覆盖,后面的建筑就没有日照了),而是有一个最小距离,这个最小距离,大约相当于前排房屋的进深,在此范围之外,前方的建筑物才可能对后续的建筑产生影响。