高层阳台允许封闭吗?

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《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定, 4.1.4 阳台的设置应有足够的承载能力、耐久性和密封性。 4.3.3 多层、小高层居住建筑宜设全封闭阳台。

对于是否应该封闭阳台的问题,规范并没有硬性要求。所以,从设计角度来讲,开放式的阳台是没有问题的;而封闭型的阳台也是被允许的,只不过需要满足结构受力、防水和承重等相应的要求。 在房屋交付时,如果开发商已经将对阳台进行了封闭处理,那业主是不能自行打开的,否则存在严重的安全隐患。但是,业主有权要求开发商对阳台予以拆除,恢复成封闭之前的样子。

值得注意的是,现在有些新建小区交房时,开发商可能默认将外阳台的护栏拆除,改为封闭,这种做法是违法的!根据我国相关标准,阳台必须设置防护栏杆,且高度不得低于1.1米。 当然,在装修过程中,自己将开放式阳台改造为封闭式,也是被允许的,并不会造成安全隐患。但需要注意,无论是一楼还是二楼,都不建议封闭阳台。因为一楼地面经常积水,而二楼如果没有做好防漏水措施的话,那么很容易出现潮湿、阴暗甚至滋生蚊虫的情况。

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1.现在的高层建筑,尤其是超高层住宅(50-60 以上)的户型设计已经不能完全满足业主的需求了。现在的户型普遍都有挑高空间,但是一般都不做开放式的设计让空间看起来更宽敞通透,而是利用这个空间来做其他的。比如把房间隔成2间小卧室啊或者客厅变成活动室啊等等。所以开放式的阳台基本都被封起来了。当然如果不喜欢这种做法可以把整个窗户给封起来做成一个玻璃门,这样既可以让空气保持流通又可以避免下雨下雪天被雨水溅湿的情况发生。

2.对于普通低层的住宅而言,因为大多是一梯一户,两户之间的间隔比较大。这种房子一般来说都采用落地大窗的设计,为了增加安全性一般也会加装防盗网或纱窗,这些安全设施的存在使得对空间的改造不是那么必要而且也比较麻烦。在条件允许的情况下也可以进行一些改造——比如说将阳台改成储物室、书房或是衣帽间等。总之还是要根据房屋具体情况具体分析。

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