阳台公摊怎么计算？
一、关于公摊面积 1、什么是公摊面积？ 公共分摊面积，顾名思义就是指小区公摊部分的所有占地面积。这些面积最终会算到每个业主头上并因此需要支付相应的费用。 2、哪些建筑属于公摊面积？ 公共分摊面积包括的内容相当广泛，一般包括建筑物的基础、承重结构、外墙（含北立面）、楼梯、电梯、楼道、设备平台等。 二、公摊面积如何计算？ 以高层住宅为例，其公摊面积计算如下： 三、关于公摊率的有关规定 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，对于多层建筑，一般采用“减去法”来计算。即房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积-应分摊的小气房面积。 注：此处所称的公用建筑面积是指由整幢建筑的产权人共同所有的整幢建筑物的公共部位和公共设施。
四、不同楼栋的公摊是否相同？ 同一栋楼里，各户的公摊面积是否相同呢？答案是相同的。因为楼盘在设计的时候就已经把每层楼的公摊面积分摊给各个户型了，整个楼的总公摊面积就是各户公摊面积的集合。所以不论是一楼的户型还是顶楼的造型，它们的公摊面积都是相同的。
五、公摊面积包含绿化吗？ 很多开发商都会在小区内搭建绿色屏障，以供业主休闲娱乐使用。那么这样的绿化面积应该计入公摊面积吗？根据《房产测量规范》第8.3.4条规定，下列建筑不宜计算公摊面积： 小区内公共绿地不算入公摊，楼体公用面积外的景观绿化等公共用地才会计算在公滩面积之内。