阳台出现裂缝怎么修复?
首先需要找到原因,找到原因才有办法去修补。这个裂缝是结构问题还是墙面施工的问题。 如果是新房子还在质保期内,又确定是开发商的原因造成的,可以要求开发商来处理。如果开发商不来处理或者处理不到位,可以联系物业进行协调,让物业去督促开发商来处理。 如果是使用过程中导致开裂,可能就要自己承担费用了,当然可以使用维修基金进行修理。 一般情况下,新房子的质量问题都是由开发商负责维修的(在质保期内),但是如果因为业主自身的原因造成的损坏,比如装修过程中造成楼板打穿、墙体拆除等,则由业主自行负责维修。
对于非结构性裂纹,但如果影响美观或危及墙体稳定和承重结构安全和使用的,就应该及时修补。可以先用水泥浆、腻子粉或其他材料填平裂纹,再涂一遍油漆即可。 对于轻微的结构裂缝,可预先在裂缝中灌入防水剂,做二次抹底;对于较大的结构裂缝,应先清理干净缝内淤泥污垢,并在两侧缝面上涂抹封固性良好的弹性密封膏,然后注入弹性膨胀剂加以填补。