公共阳台种花违法吗?
不违法。 如果只是用普通花盆种几株花卉在自家阳台上,一般不属于违法行为;如果是占用公共绿地区域来种菜、养殖等就属于违法行为。 依据《物权法》规定,建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 那么对于阳台而言,根据建筑规范的有关规定,阳台是建筑物中由栏杆或护栏围起来的部分。如果属于结构上的阳台,那么其下为悬挑的梁板结点处有钢筋与主体结构拉结,此类阳台应当算作是全体业主共同共有的一部分,不能作为某人的私产而随意处置或改变用途。当然,如果开发商在销售时已经将阳台出卖给购房者,则又另当别论了。
因此,只要没有破坏承重墙以及楼体结构,且没有超出自家阳台的面积,就不存在侵权的问题,更谈不上违法了。至于影响美观什么的,完全可以通过安装玻璃、窗帘等遮蔽起来就可以了,毕竟自己花银子买的房子,爱怎么装修就怎么装修吧! 另外,如果小区有相应的管理规约,那么按照约定执行即可。如果没有相关规定的话,原则上也是不违法的。
不过由于阳台是建筑物的一部分,其排水和防护功能都依赖于主体结构的可靠性和完整性,擅自对之进行改动势必会改变房屋的结构性能,甚至带来安全隐患,所以最好还是不要改动了。如果一定要改造,建议先征得开发企业或者物业公司的同意再动手也不迟。