怎么计算阳台展开面积?

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我平时很少做阳台展开面积的,但这个问题比较基础,我就来简单聊聊吧 题主给的图其实不太准确,这个阳台有凸窗,要算出它的展开面积需要把凸窗的面积单独算出来。我们暂且先不考虑凸窗部分。 首先我们要明确一点,“阳台的展开面积”指的是什么?是阳台主体部分的投影面积吗?还是指阳台所有的投影面积+围护结构的面积呢?还是说要把地面铺砖、墙面贴砖、吊顶以及各种家电的包管和底盒等等全部折算进去呢?

不同的概念,得出的答案自然不同。因此我想题主问的应该是第一种,就是阳台没有凸窗的情况下,如何简单地估算出该阳台的展开面积? 那么,一般来说我会分为三种情况来计算: 一、阳台为封闭状态; 二、未封闭的阳台; 三、凸窗阳台(这个其实可以归入第二种) 我觉得这三种情形应该能涵盖生活中大部分的情况了,当然有些细节还需要注意。接下来我们就来一个个讨论下 1.阳台封闭状态的展开面积 这种是最简单的,只要知道阳台的投影长度即可,以楼主给出的数据为例:宽2米,进深4米,则总投影面积为8㎡。 由于不知道楼主的阳台是否是封闭式的,因此无法计算其展开面积。但可以肯定的是,如果阳台是封闭的,那它就不会被计入房屋的建筑面积中去了(除非是赠送给业主的)。因此,在开发商提供的房屋面积报告中,是不会含有阳台的展开面积的。而像水电表开孔的位置、马桶排水管口以及烟道出口等位置也不会出现在平面图中。 所以大家在收房的时候千万要注意这一点哦!

2.未封闭的阳台展开面积的算法 这里我们可以采用两种方法来求解 方法一:用阳台的面积与室内各功能间的面积进行对比,看看是否大于国家标准规定的1/8的比例值。具体可以参考国标《住宅设计规范》中的7.3节内容来进行分析。一般来讲,开放式的阳台所占的面积不会超过房间面积的1/8,否则就要按投影面积计算。不过这个方法比较笨,而且会涉及到一些面积计算规则的东西,所以不是很建议。

方法二:这是最简单易操作的,大家可以直接套用以下公式:L=2b/a 这里的L代表阳台的展开面积,b代表阳台的进深,a代表阳台的宽度。需要注意的是,这里所指的阳台宽是指结构板上外的净宽,也就是建筑图上的1-1剖面图所示的位置。至于阳台的投影长,则是阳台两端梁外边的直线距离。 3.凸窗阳台的展开面积 这个其实已经算比较综合的了,因为它既包括了封闭式阳台又包含了凸窗阳台的内容。 以上只是凸窗的基本尺寸,实际施工过程中凸出的高度可能还会更高些,因此在计算时还是要多加留意。 另外还有一点需要注意,在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》中有规定: “飘窗不计面积”主要指的是非封闭的飘窗,而凸窗因为需要考虑封不封的问题,因此是不属于“飘窗”这一范围的。

好了,关于阳台展开面积的算法就说到这里了,希望对大家有所帮助~

阳文涵阳文涵优质答主

你要先知道你家房子是什么户型的。

现在一般的户型有四种:一梯两户板型、一梯三户板型、一梯四户板型和一梯六户板型。

1.以一梯两户为例 客厅和餐厅加起来一共36平方米,阳台面积是9平方米(这里假设你买的房子是边户而不是中户) 这个房子的建筑面值为200平方米减去公摊后的实际使用面积为87平方米 再加9平方米的阳台,总面积为96平方米。

这是最标准的户型图,一般这种户型是比较方正的,所以很好算,自己列个公式就能算了。

2.再来看看一梯三户的房子 一梯三户的户型很多,比如下面这两个就是比较常见的: 第一个户型,建筑面积215平方米减去公摊后,实际的可用面积为86平方米加上阳台9平方米共95平方米。第二个也是一样道理240平方米减去公房后85平方米再加阳台9平方米共94平方米。(这个户型其实是最坑的)

3.然后是一梯四户的房子 最后一种就是楼王了,一梯四户的大多是连廊结构,这种户型有很多变种,但是原理都是一样,建筑面积一般是280平方米到320平方米之间减去公房后得80平方米左右的实用面积再加上9平方米左右阳台。

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