阳台开裂公共部位吗?

逄冰花逄冰花最佳答案最佳答案

这个主要涉及两个法律概念,一个是建筑物区分所有权,另一个是相邻关系,两者之间的关系如下: 首先需要明确的是,您所购买房屋的所有权不仅仅局限于自己房屋的空间内,还包括了与其它共有部分共同组成整个建筑物的所有空间,因此对于该公共空间您享有占有、使用、收益和处分的权利(当然,由于处分权能较为敏感且往往涉及到较大金额的交易,因而一般并不行使);而相邻各方之间的权利义务则通过相邻关系来进行调整。

根据您的描述我认为有以下几个方面应当注意处理:第一是裂缝的成因,这直接关系到责任承担的主体,因为无论是楼上还是楼下的原因都可能会产生您所述情况的发生,因此最好由有资质的单位予以鉴定确认;第二如果属于质量问题,您可以以开发商的名义向开发商主张损失赔偿或修复责任,这是您的专有部分受到损害时应当享受的权利;第三关于楼上业主装修的问题,原则上其不应当影响您的相邻权,但是根据您叙述的情况显然已经超出了正常范围,建议您先与楼上邻居协商解决,如不能达成一致可以起诉对方排除妨碍甚至侵犯专有权;第四在排除邻人原因的情况下,如果确实是因为自然灾害等不可抗力造成房屋的损坏,此时则应由全体业主共同承担维修的责任并合理分摊费用支出。

我同意另一位朋友的观点,即应该先确定裂缝的原因然后再行处理比较妥当一些,至于是否可以通过诉讼途径进行维权则需要视具体案件的实际情况来确定。希望我的答案对您有所帮助! 顺便多说一句,如果是人为原因引起的裂缝,比如因为楼上业主的违规装修等行为造成的,则除应承担赔偿责任之外,还可能面临着相关的行政处罚

贲月红贲月红优质答主

1.开发商通知您去收房,但是不去看可以的啊! (当然有理由不看的,比如房子质量有问题)

2.如果是开发商的问题导致房屋质量问题,那么开发商就必须在一定期限内进行维修,这个维修是免费的;如果因为房屋问题造成损失的,还应当赔偿损失。 所以您只需要告诉对方来收房就行了哦~ 如果您的房子出现任何质量问题且严重影响使用的话建议起诉哟亲~

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