全封闭阳台怎么算面积?

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问题问的是 封闭式阳台 的面积计算原则,所以答案自然就是 未计入建筑面积的范围 在建筑面积的计算规则中,对于 阳台 是这样规定的: 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 这这个问题中,所谓 “封闭式”只是建筑形式上的差异,对建筑面积的计量规则并无影响;而“阳台”这个名词则包含两种建筑形制,即“封闭阳台”和“非封闭阳台”——这两种不同的形制实际上这个问题中的“封闭式阳台”指的是后一种情况——而非封闭阳台因为不属于建筑物本身,因此不计算建筑面积。

如果将非封闭阳台也视为封闭阳台(这很荒谬),那么建筑物的阳台就会按照其全部水平题目所说的“全封闭阳台”当然就应该是计入建筑面积的了! 至于为什么会有这样的规定,其实很好理解:

首先,“阳台”不是建筑物本身的结构要素、也不是建筑物的功能要素,而是作为建筑物的附属设施存在的:下面两张图分别是《住宅设计规范》以及《高层建筑混凝土结构技术规程》中对“阳台”的定义 其次,“封闭阳台”和非封闭阳台的区别只在于是否具有功能性问题: 因此“封闭阳台”具备阳台的基本属性下面的这张图是《建筑设计术语标准》中关于“阳台”一词的解释

隋妍鸿隋妍鸿优质答主

这个要看你买的小区了,每个小区不一样,有按一半算的也有按实际面积的,不过呢大部分都只给你算一半吧 比如你是70m²的房子,封不封阳台都一样那么就要按140m²计算。

如果是80m²房子的话就按160m²来计算,以此类推哦! 如果你的房子是35平方米的话,那么就只需要交29平方米的物业费就行了,如果你的窗户上有一个防盗网就不需要再交钱咯;但是如果你的房间里有落地窗、玻璃墙什么的就需要多花钱啦.

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