阳台怎么算面积？
建筑面积计算规则里，无阳台面积的描述，所以，有露台、挑廊、飘窗等，无论有无遮蔽，均计入建筑面积；没有遮蔽的阳台，无论是否封闭，均应计入建筑面积。 具体，如下表所示： 对于住宅而言，有3种建筑形式：多层、小高层（10-12层）、高层，其阳台的面积计算方法也是不同的： ① 多层楼房 多层楼房的建筑面积算法很简单——就是各个房间的净面积加起来即可。
至于阳台的算法嘛……由于各楼的高度不同，楼层的阴影也会不同，这就直接造成了阳台是否计价的差异了！ ② 小/高层住宅 小/高层住宅就比较复杂一些： 有阳台的算全部面积【半面积】，无阳台的不算面积。注意，这里的“阳台”必须满足以下三个条件之一才能全部或半面积计价： （1）在主体结构内的； （2）主体结构外的； 这两个是必须要同时具备才能计入建筑面积的。如果只有其一，就不能计算建筑面积啦~ 如果阳台不满足上述要求呢？那么，就不算了噢～ 不光如此，飘窗也不是你想封就能封！ 比如下图这个窗台高度低于0.3m，且窗洞高度达到全窗90%以上的窗户，就属于凸窗，是不予计算面积的。 所以，大家装修前一定要先咨询开发商，确认方案后再施工哟~~
③ 超高层住宅楼 超过100米的超高层建筑，则要按照外墙外围周长乘以层高来计算建筑面积哦~~~ 还有两种情况要提醒大家： 一是在层高大于2.2米的部分需要按面积计算，二是结构净高小于2.1米的地下室、半地下室不能计算建筑面积。