阳台算面积吗？
商品房的阳台，按规范分封闭阳台和不封闭阳台两种。 封闭阳台全部算产权面积； 不封闭阳台只算一半产权面积。 关于计算建筑面积的规定： 建筑面积的计算原则是建筑物的空间跨度尺寸，而不是物体的外围长度尺寸。 因此： （一）、封不封闭与使用功能无关，而与外立面造型风格有关。如北京老四合院和南方的小洋楼大都是开敞式阳台，并不计算建筑面积，但人们还是喜欢这样做设计。所以，在建筑设计时，应明确是否要封，如果确定封起来就要考虑如何封。如果是结构受力需要封起来的，无论有无使用功能都应计算全面积；如果没有受力考虑又准备使用的，则应按半面积计算。
（二）、如果封了又有使用功能，无论是内封还是外封，都算是封闭阳台。 有很多人以为只要封起来有使用功能的就算封闭阳台，这是误区！这种认知适用于旧规范，不适用于新规范。 新规范已经取消了不计面积的开放阳台，一律计全面积。 所以现在无论内封还是外封，只要有使用功能和外立面造型统一的，统统都要计入建筑面积。 在设计时应避免采用外凸或深凹的阳台，因为这样会给安装、维护、维修带来困难甚至造成安全隐患，同时也会给建筑外观带来不良的影响。