通州哪里还有独栋别墅？
通州的别墅产品，目前主要集中于东三环以东、通州运河以西、京哈高速以北的通州北部地区。 原因无他，只有地多且便宜而已。作为北京中心城区外唯一拥有平原区的通州，又恰好在东三环与副中心之间，自然成了主城区居民改善置换的首选之地。
而这一带，恰好又有一片占地千余亩的中粮·祥云小镇，分为南、北两个园区。项目北区已经交付入住，南区则即将在2023年全部建成。
中粮·祥云小镇位于通州区云景东大街66号院（北），属于通州核心地段，距离东三环燕莎桥仅4公里左右；周边生活氛围浓郁，有十里堡、高碑店两个大型社区，以及朝阳体育馆、日坛公园等城市配套。
交通方面，临近地铁6号线青年路站，通过该站可快速抵达城市东西南北中各个方位——当然，坐公交或自驾出行也十分方便。 教育医疗方面，附近有三所小学、两所中学，分别是首都师范大学附属中小学、安民学校小学部和丽景校区小学部，牛栏山一中实验学校、北京五中通州分校等；医疗资源则有空军总医院、同仁医院、朝阳二院等。
至于大家关心的日常生活所需，中粮·祥云小镇不仅自己配建有超市、影院等，而且距离京通快速路旁的八里桥市场也不远，步行可达。 重要的是，这里的新房均价仅有5.8万元/㎡，相比同板块内10万+的二手房，性价比简直不要太高！ 目前，新园区共有7个住宅地块待入市，以5-9层的洋房为主，容积率均小于1.6，产品形态更偏重于低密宜居。