济宁哪个别墅好？
在济宁买别墅，推荐去曲阜看看。原因如下： 首先，从位置上来看，曲阜位于济宁市的中心区域；其次，虽然曲阜的房价整体比济宁要低一些，但两者差价并不明显。最关键的是，在曲阜买别墅能省下不小的税费！ 根据济宁市不动产登记中心提供的数据，2017年3月-2019年5月期间，全市共有847套别墅完成交易，交易面积6.7万平方米，交易总价款3.5亿元。其中，曲阜市共755套，占比89%。
在这755套别墅的交易中，只有22笔交易缴纳了增值税，11笔交易缴纳了土地税，其余均未缴税或只交少量契税。
“未缴税或者只交了少量契税的原因在于这些房屋建成年代久远。”市不动产登记中心主任刘培源说，根据规定，个人购买超过2年的普通住房对外销售的，免征增值税；而购买不足2年的普通住房或非普通住房，则需全额征收增值税。 同样，个人购买超过20年的房产，而且只是用于居住的，免征土地增值税；而对于那些上市交易时间不超过2年的房产，则需要全额缴纳土地增值税。
如果在曲阜购置一套单价为80万元的别墅，面积约为200平方米，那么仅需缴纳约10万元的税费；而在济宁市区购买相同面积的别墅，需要缴纳的税费高达近40万元。 “如果考虑税费因素的话，那曲阜的别墅无疑要比济宁的更划算。”一位从事房产中介的朋友说。
除了便宜之外，孔孟之乡的别墅还具备其他两大优势——配套齐全和交通便利。 曲阜不仅有着深厚的文化底蕴，且现代基础设施完备，交通四通八达。
市区内有多趟公交经过，自驾出行也非常方便。周边有日兰高速、济广高速等快速路，距离机场也仅有20多公里，无论是购物还是就医，都能马上找到合适的地方。