契税别墅多少？
别墅（包括单独别墅、联排别墅），属于非普通住宅， 国家规定的税率是3%-5%不等.具体还要看当地的政策. 比如在北京，个人购买普通住宅（即别墅除外），首套房90平米以下，契税就是1%；二套房90平米以下，契税就是1.5%。
个人购买普通住宅(别墅除外)，首次贷款购买首套住房，实际交易价格不超过144平方米，契税费率下调至1.5%；个人购买普通住宅(别墅除外)，二次贷款购买第二套住房，实际交易价格不超过144平方米的，契税费率下调至2%。 再比如在上海，家庭唯一普通住宅，面积小于等于144平，首套房，成交价的1%，家庭唯一普通住宅，面积大于144平，首套房，成交价减去差额部分的5%;非普通住宅，不管是第几套，都是3%。
“普通住宅”标准大调查！ 除了上面提到的限购政策之外，各地对于普通住宅的标准也各有不同。 为此，小编特地为大家整理了部分城市关于普通住宅的相关政策。
北京：小区容积率>1.0且≤1.4，单套建筑面积1.0且≤2.0，单套建筑面积1.4且≤2.0，单套建筑面积>140㎡，总价>490万元 与北京相比，重庆的普通住宅条件相对比较宽松。
厦门：小区容积率>1.8且≤2.7，单套建筑面积1.6且≤2.5，单套建筑面积<143㎡，总价<900万元 同样，郑州的普通住宅条件也相对缓和许多。